2月17日,新余市成交1宗26.935亩住宅用地,由新余祥居置业有限公司以721万元/亩的价格竞得,楼面价3862元/㎡,溢价率14.44%。该地块曾于去年9月底挂出,但由于地块内拆迁未完成而终止。
上午9点30分,地块开拍。共计有3家房企参与,土拍竞争较为激烈,耗时2小时20分,竞价92轮才落锤成交。竞得人为新余祥居置业有限公司,成交总价19420.135万元。
成交详情表
地块简介
DKA2021012-2
该地块位于北湖西路以北,面积为26.935亩(合17956.67㎡),土地用途为二类居住用地,容积率1.0<FAR≤2.8,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。该地块公共服务及商业配套总建筑面积不超过地块计容建筑面积的4%。该地块代征道路面积2446.89㎡。
地块配建要求
地块卫星图
从卫星图上可以看出,该地块紧靠北湖公园,周边路网完善,交通便捷;生活氛围浓厚,配套醇熟;紧靠市府核心地带,区域发展价值不言而喻。
去年8月,中梁携手翼天在北湖路以南、竹山路以东竞得1宗地块,楼面价达到了4334元/㎡,也足见开发商对这一片区区域价值的认同。
仙女湖6500元/m²
城南5800元/m²
城北9600元/m²
高新区6285元/m²
城北11000元/m²
仙女湖6326元/m²
城北7500元/m²
高新区5749元/m²
分宜县7500元/m²
高新区5644元/m²
高新区45万