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新余北湖旁26.935亩住宅用地1.94亿元成交!溢价14.44%!

2022-02-18 10:51:43 来源:江西土拍 点击 评论

2月17日,新余市成交1宗26.935亩住宅用地,由新余祥居置业有限公司以721万元/亩的价格竞得,楼面价3862元/㎡,溢价率14.44%。该地块曾于去年9月底挂出,但由于地块内拆迁未完成而终止。


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上午9点30分,地块开拍。共计有3家房企参与,土拍竞争较为激烈,耗时2小时20分,竞价92轮才落锤成交。竞得人为新余祥居置业有限公司,成交总价19420.135万元。


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成交详情表


地块简介

DKA2021012-2


该地块位于北湖西路以北,面积为26.935亩(合17956.67㎡),土地用途为二类居住用地,容积率1.0<FAR≤2.8,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。该地块公共服务及商业配套总建筑面积不超过地块计容建筑面积的4%。该地块代征道路面积2446.89㎡。


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地块配建要求

微信图片_20220221105554.jpg地块卫星图

从卫星图上可以看出,该地块紧靠北湖公园,周边路网完善,交通便捷;生活氛围浓厚,配套醇熟;紧靠市府核心地带,区域发展价值不言而喻。


去年8月,中梁携手翼天在北湖路以南、竹山路以东竞得1宗地块,楼面价达到了4334元/㎡,也足见开发商对这一片区区域价值的认同。


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