为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进成都市房地产市场平稳健康发展，持续保持生活成本竞争力，建设高品质生活宜居地，增强居民幸福感和获得感，3月22日，《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》正式出炉。
01
『强化住宅用地供应管理』
1.加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。
2.中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。
3.加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都市土地竞拍。
02
『加强住房交易管理』
4.登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。
5.依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。
6.通过司法处置和股权转让取得的开发项目的受让人，应按照原土地出让合同和履约协议约定开发条件进行开发，并按照调控要求销售住房。
7.建立二手住房成交参考价格发布机制。
8.加强预售资金监管，保障购房人合法权益。
03
『加强市场秩序监管』
9.加强对房地产开发企业、中介机构、网络平台、自媒体及个人等各类市场主体的监管。严厉打击恶意炒作、发布虚假广告、借名买房、哄抬房价、捂盘惜售、诱导规避调控政策等违法违规行为，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。
04
『严格金融审慎监管』
10.人民银行成都分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。
11.银行业金融机构要严格落实房地产贷款各项管理要求。加强个人住房贷款管理格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
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